Thời điểm 2020–2022, khi cơn sốt bất động sản lan rộng khắp các tỉnh thành, nhiều người tin rằng mua đất nền thời đỉnh giá là “cơ hội vàng”. Tuy nhiên, vài năm sau, thị trường hạ nhiệt, giá giảm, thanh khoản gần như đứng im. Không ít nhà đầu tư nay rơi vào cảnh “ôm đất mà không thoát được hàng”.
Mua đất nền thời đỉnh giá – Nhiều nhà đầu tư khó “về bờ”
Chị Nguyễn Thị N. từng mua lô đất gần 6 tỷ đồng tại Lâm Đồng năm 2021. Giờ giá chỉ còn 4,9 tỷ nhưng vẫn không thể bán. “Ngày đó ai cũng nói đất sẽ tăng gấp đôi, giờ chẳng ai hỏi mua nữa,” chị chia sẻ.
Trường hợp của chị Kim T. (TP HCM) cũng tương tự. Năm 2022, chị mua 250m² đất ở Bù Gia Mập, Bình Phước giá 900 triệu đồng theo lời môi giới. Khi thị trường chững lại, sàn giao dịch rút đi, môi giới biến mất, còn lô đất thì nằm yên. Giá hiện chỉ vài trăm triệu đồng, bán lỗ vẫn không ai mua.
Còn chị Hồ Thị Kim X. (phường Cát Lái, TP HCM) lại kẹt vốn ở Đức Hòa (Long An cũ). Lô đất 100m² mua giá 1,5 tỷ đồng, nay có người trả 1,3 tỷ mà không ai chốt. “Mọi người nói đất đang tăng, nhưng tôi bán huề vốn còn không thoát nổi,” chị thở dài.
Thị trường đất nền chững lại, giá đi ngang
Theo Bộ Xây dựng, quý III/2025 cả nước có 104.567 giao dịch đất nền thành công – giảm 15% so với quý trước. Tại TP HCM, thanh khoản giảm mạnh do siết hoạt động đầu cơ và hạn chế tách thửa. Giá đất nền trong 9 tháng đầu năm nhìn chung đi ngang, không còn “nóng sốt” như giai đoạn trước.
Báo cáo của DKRA Consulting cho thấy: quý III khu vực phía Nam có hơn 7.000 sản phẩm đất nền sơ cấp được chào bán, nhưng chỉ 390 nền được tiêu thụ – tỷ lệ hấp thụ vỏn vẹn 5%. Dữ liệu từ Batdongsan cũng ghi nhận xu hướng tương tự: giá đất tại nhiều tỉnh thành gần như đứng yên, giao dịch chậm.
Mời xem PHẦN TIẾP THEO trong mục “Tin tức” của Trang “Mua bán nhà đất”!
🌿 Mời bạn tham quan lô đất nền duy nhất được giới thiệu chính thức trên trang web “Đất nền Mỹ Hạnh” của chúng tôi – vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, tiềm năng đầu tư dài hạn!
Một cảm nghĩ về “Mua đất nền thời đỉnh giá – Nhiều nhà đầu tư khó “về bờ””